之前看了一个国外的拍卖房子记录片,大多是美国的,就是去拍下那些变卖的房子后再修整后再次出售来赚钱的,基本上,普通的房子,都在25-50万美元左右,像那种面积很大有几百平的,装修比较好,位置好的,才能达到100万美元左右。而且美国人的年均收入大概是5-7万美元左右,我们取一个中位数,6万美元。也就是大概一个美国人用5-10年的收入就能买到一套很不错的房子,以此,我们来推算,我们的房子到底值多少钱才是正常的?像我们这边,人均年收入大概是3.6万元,五年的话就是18万元,10年的话就是36万元?不说18万元能不能买到一套100平的普通住房,就是10年也买不起,基本上我们这边带房产证的二手房,一平大概是6000元左右,就是那种比较老一些的了,100平也要60万,也就是大概要工作17年左右才能买得起!相对于美国人,我们要花多三倍的时间!当然,我也对比过其他国家的一些房价和收入,基本上都是人均年收入的5-10年可以买到,所以这个还是有很大的参考价值的,就是我们的房子,还是没有回归到它正常的价值水平。
房子的价值应该是多少?
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