榴榴杂谈

房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的

榴榴杂谈 2024-05-22 07:23 出处:网络 作者:黑瓦编辑:@榴榴
房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的

作为一名66党,还坚守在房地产投资行业的屁民,昨天看到政策连环发出来,颇有感触,历史总是惊人的相识,国内这几年主推的各种新兴产业都无法替代房地产这个尿壶的作用,美帝也是一样。
自己所在公司是国资背景,地产板块规模不大,这几年都是在和各地城投合作开发中心地段的商品房,最近政府回购类的土拍项目也多了起来,我二季度调研了好多类似地块。另一面,房地产和建筑行业的朋友、老同事失业的也不少,在职的也忧心忡忡。之前在上海象屿某项目做工程负责人的老同学,失业半年了。
2010年,kkndme写的天涯神贴《2010 年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前》,我今天又翻出来看了,颇有感触:
“房价过高,会对经济运行和社会安定带来较高的风险。这也是国家所担忧的。防范金融风险,一切维稳才是中央考虑的重中之中。”--国家对房地产的各种调控,并不是为了屁民能不能买得起房子,而是为了防止系统性金融风险。记住一件事,我等屁民人家毫不关心,不要自以为是,上面只要维持稳定,你过得如何,无关大局!
“可以确认的是,房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。”--买不起房子的人,再降低价格也是买不去,国内前5%的阶层,能够撑起北上广深的房价就可以,不要幻想北上广的核心地段优质商品房变成白菜价,或者说,对于权贵来说,20万一平也是白菜价。
“先让市场冷静,彻底整顿,踢出那些个跳梁小丑,然后国家队出马,绝对垄断的市场,才能够统一定价,才能够控制风险,才能够利润最大化。”---民营地产倒闭,央国企垄断。
“当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入。税收从来都是向下游转嫁的,政府多收出来的钱一定是通过最下游的房租来体现。当然,也有很多明白人士大声疾呼反对房产税。”--哪些喊着房产税的人,有考虑最终的执行么?最终还是转移到底层人头上
“租金的快速上涨期即将到来,政府已经盯上了房租这块巨大的蛋糕。因为房租的收益比房产税更靠谱,更具有操作性。公租房,呼之欲出”---政府回购部分房屋,熟不熟悉?

最后希望中华昌盛繁荣,我等屁民能够填饱肚子。草榴各位吴彦祖日日做新郎、夜夜入洞房。


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